Choć w kwietniu ceny mieszkan w Warszawie po ponownie nieznacznie spadły, to o spektakularnych obnizkach wciąż nie ma mowy. Jeśli jednak policzymy notowane co miesiąc, niewielkie roznice wskaznikow, to dostrzeżemy, że w ciagu roku ceny sprzedazowe nieruchomosci w Warszawie spadły średnio o 4,6%.
Nie zatrzymuje sie tempo w jakim spadają ceny mieszkań. Najnowszy odczyt indeksu cen transakcyjnych mieszkan w Warszawie wskazuje, że w grudniu ceny zmniejszyly sie o 1,85 proc. To już nastepny z rzędu miesiąc, w którym dany indeks ukazuje wynik na minusie.
Średnia cena metra kwadratowego mieszkania w ofertach realizowanych poprzez klientów poprzez ostatniego miesiaca troche zmalaly sie w Warszawie(minus 10 proc.). poza obnizka ceny obnizyly sie. Wyjatkikiem jest Gdynia, gdzie zauwazylismy w wskaznik roku wzrost o 0,9 proc. W nastepstwie w ciągu ostatniego miesiaca wskaznik cen ofertowych zmniejszyl sie o 11,2 proc.
Jak ukazuja wyniki analizy jakiegos portalu mieszkaniowego średnie ceny ofertowe nieruchomosci w Warszawpie zmniejszyly sie ciągu ostatniego miesiaca o ponad 7%. W stolicy stawkaza m2 jest obecnie aż o prawie 500 zł niższa niż przed miesiacem
Do ponad 5-procentowych spadków cen doszło także w 5 innych spośród 18 badanych miast: Białymstoku, Gdańsku, Gdyni, Łodzi i Szczecinie. W każdym z nich aktualne stawki za m2 używanego lokum są o ponad 260 zł niższe niż rok temu.
Wyjątek wśród największych miast stanowi Warszawa. W stolicy cena m2 nieruchomosci sprzeawanego do sprzedaży na rynku pierwotnym jest w stosunku do pazdziernika 2012 roku wieksza o 2,9%, tj. o 186 zł/m2. Wynik ten nie prezentuje jednak, że w Warszawie, jako jedynym miejscu w Polsce, popyt jest wyzsza niz podaż. Powyzszy wynik to efekt większej podaży nieruchomosci stosunkowo nowych, których wyższe ceny pokazuja usredniona. w nastepstwie, w ciagu ostatnich 6 tygodnie, jest w dwóch przypadkach – w kwietniu – widzielismy wartości wyniku w porownaiu do poprzedniego tygodnia. Sa to jednak tylko kosmetyczne wzrosty, pokazujace odpowiednio 0,13 i 0,61 proc.